司徒真一移民日本多年后被公司開除后辭職回香港真一在西貢找得一間村屋居住同屋還有一個租客嘉兒但漸漸他被嘉兒的怪誕行為滋擾得沒法入睡也經常在屋內看見鬼邪事物看更強告訴真一屋內曾發生自殺事件怪事可能與此有關真一被嚇得心膽俱裂連夜搬離此村屋真一準備到姑媽的家中暫住但姑表妹設下圈套將華生這個窮光蛋趕走真一只好找好朋友小偉想辦法分析下懷疑當日在出租屋內的所有鬼怪事情全都是屋主、看更強與嘉兒合謀做出來將他趕走及騙取他所繳交的按金真一和小偉回出租屋搜查證據當場揭破屋主等人在欺騙其它人真一設下詭計將嘉兒嚇得魂飛魄散嘉兒竟抵受不了剌激被嚇致變成癡呆真一感到非常內疚決定留下來照顧她待她康復為止真一的女友Grace從日本到來真一將告訴她嘉兒的事Grace醋意大增要真一三天內跟她回日本否則便與他分手其實在這段期間內真一...